В этом материале мы сообщим ряд фактов, которые вызывают у непредвзятого наблюдателя весьма серьёзное недоумение.

Речь идёт о жилых комплексах, расположенных на территории называемой «Балтийской жемчужины». Этот инвестиционный проект, одобренный и находящийся под контролем у администрации Санкт-Петербурга, осуществляет строительная компания ЗАО «Балтийская жемчужина», которая все построенные дома после ввода в эксплуатацию передаёт под управление своей дочерней структуры -- ООО «Приморский город», по видам своей коммерческой деятельности являющейся управляющей организацией в сфере ЖКХ.

Телевидение и Интернет, в наше время удивляет их отсутствие даже в жилье эконом-класса, что уж говорить о классе "комфорт", а именно так позиционирует свой продукт строительная компания, предлагая квартиры   в «Балтийской жемчужине». И, разумеется, там есть и то, и другое. Но, как выяснилось, на безальтернативной основе -- почти пять лет жители нового микрорайона были вынуждены пользоваться услугами двух монополистов, ПАО «Ростелеком» и АО «Компания ТрансТелеКом» (далее ТТК). Так продолжалось до того момента, пока на территорию «Балтийской жемчужины» не пришёл ещё один застройщик, жилые комплексы которого также потребовалось оснащать и телевидением и Интернетом.

Однако, в домах у этого застройщика были уже другие поставщики столь необходимых услуг и вот уже они-то, освоившись, решили выйти с предложением в адрес ООО «Приморский город»,  оказывать свой спектр услуг, на домах находящиеся под их управлением.

Начался этап длительных переговоров и согласования проектной документации, который длился почти 4 месяца. В итоге, подписан договор на предоставления услуг на всех 6 домах, находящихся под управлением ООО «Приморский город».

В рамках договорных обязательств, был составлен плановый график строительства сетей на домах и начата работа по монтажу. Первыми были запущены два самых крупных дома: Адмирала Коновалова 2-4 и Петергофское шоссе 45. Начался монтаж сетей на оставшихся четырех домах: Петергофское шоссе 59, 57,55,53.

Когда работы были выполнены на 90%, между ООО «Приморский город» и собственниками последних домов начались судебные «тяжбы», предметом которых было несогласие жильцов с тарифами, по которым управляющая организации обслуживала жилые дома. В это время, собственники решили организоваться в советы многоквартирных домов, чтобы отстаивать свои интересы перед управляющей организацией.

На финальном этапе строительства сетей, встал вопрос монтажа воздушно кабельной линии, которая по проекту должна быть реализована с соседнего дома, находящегося под управлением другой управляющей компании. Учитывая конфликтную ситуацию между собственниками и управляющей компанией, ООО «Приморский город» сообщил о необходимости согласования такого технического решения с советом многоквартирного дома и передал контакты конкретного человека.

После общения с представителем совета многоквартирного дома, по его просьбе, было направлено описание услуг, которые планируется оказывать жителям дома.

Справочно, жителям предлагается услуга Телевидение за 150 рублей в месяц с квартиры за 54 аналоговых или 103 цифровых в т.ч. 13 HD каналов, вместо 42 аналоговых за 149 рублей в месяц. Услуга Интернет, по самым низким городским тарифам, от 75 рублей в месяц.

И тут, человек, который в первую очередь заинтересован в получении качественных услуг жителями, за очень доступную цену, и именуемый представителем совета многоквартирного дома, неожиданно становится коммерсантом. Он задаёт вопрос:

«А что вы готовы дать дому, за то, что начнёте оказывать на нём свои услуги? Мы хотим раз в 3 месяца от вас получать кое что, но что именно определимся чуть позже».

Главный вопрос на который хочется получить ответ, для чего всё таки создаются общественные инструменты в виде советов МКД, если в них вхожи люди, которые прикрываясь благими целями, начинают вымогать так же, как и управляющие компании?!

Часть вторая

В дополнение ко всему, хотелось бы отметить ещё одно абсурдное обстоятельство, которое «всплыло» после появления альтернативных операторов на домах ООО «Приморский город».

Появление новых организаций на домах, где долгие годы «хозяйничали» два монополиста – ПАО «Ростелеком» и АО «Компания ТрансТелеКом» (далее ТТК), разумеется не порадовало руководство двух выше упомянутых компаний и решили они подёргать за свои административные «ниточки».

Первой весточкой, было письмо написанное от застройщика – ЗАО «Балтийская жемчужина» в адрес Управляющей компании «Содружество» (осуществляет обслуживание соседних домов, построенных компанией «Setl City» на домах которой изначально люди смотрели современное и качественное телевидение и имели выбор), в котором руководство ЗАО «Балтийская жемчужина» просило демонтировать уже реализованную воздушно кабельную линии, через которую проходил сигнал кабельного телевидения и интернета на дом по адресу ул. Адмирала Коновалова, дом 2-4 (под управлением ООО «Приморский город»), в качестве аргумента, своё требование решили прикрыть красивой фразой -«Воздушные линии наносят непоправимый вред имиджу реализуемого ЗАО «Балтийская жемчужина» проекта, снижают его ценность и эстетическое восприятие». Так же, в письме указывалось, что в кварталах предусмотрены все коммуникации для прокладки линий связи под землёй, и вот тут начинаются самые главные «Чудеса».




Во время переговоров с застройщиком, ими было озвучено, что все подземные коммуникации были построены, но не за счёт их средств, а реализовано компанией ТТК и Ростелеком, обращайтесь к ним. Мы отправили запрос в ТТК на прокладку своего кабеля в канализации, в наш адрес был прислан ответ, что возможен только вариант с арендной уже проложенных волокон, учитывая необходимое для нас количество оптических волокон (а это 96) и километраж (2км), стоимость была 13,5 руб. за один метр 1 оптического волокна, в месяц.





Ежемесячная плата составит – 2 592 000 руб. и дополнительно оплачивается инсталляция в размере – 180 000 руб.

Увидев все эти цифры, мы понимаем, что расценки завышены более чем в 10 раз, о чём и сообщается сотрудникам компании ТТК. После чего, поступает предложение организовать совместную встречу с руководством из Москвы (!), которое планирует рабочий визит в наш город. На столь значимую встречу был направлен представитель он нашей компании.

Во время переговоров с руководством ТТК из Москвы, представитель московской «управы» заявил, что готов предложить особые условия, ежемесячный платёж в размере 20% от выручки в этом квартале, и будет вам счастье. Наглостью московского «коммерса», питерские работяги были шокированы.

Часть третья

Но и это не предел, после всех этих предложенных условий, в адрес ФАС было направлено письмо с претензией на действия ТТК, по которому спустя несколько месяцев пришло пояснение, которое удивило всех, возможно даже ТТК….

Суть ответа была в том, что ФАС провела проверку и установила, что компания ТТК не является собственником построенной канализации на территории "Балтийской жемчужины" и не может ей распоряжаться.



Сократил



Зачем тогда было вести с ними переговоры?

Вот с чем сталкиваешься, когда пытаешься дать людям больше и лучше чем сейчас у них есть, в одно мгновение твой пусть становится тернистым, а за жильцов в конечном итоге уже приняли решение «большие люди».

1. Застройщик рассылает письма, в которых говориться о спроектированной и построенной ими кабельной канализации, на деле она оказывается построена не ими, не легализована и не принята;

2. тот кто строил, предлагает 20% с бизнеса отдавать им или предлагает расценки в 10 раз выше рыночных, в незаконной канализации;

3. созданные советы домов, берут на себя функции Управляющей организации и требуют за присутствие на доме раз в три месяца оказывать им дополнительные услуги, не профильные для оператора.